在租赁中如何维护自身权益？

在房屋租赁活动中，维护自身权益至关重要，这不仅关系到居住体验，还涉及到经济利益。以下从多个方面为大家介绍一些在租赁过程中维护自身权益的有效方法。

在签订租赁合同前，要认真审核房东身份和房屋产权信息。仔细查看房东的身份证、房产证等相关证件，确认房东是否为房屋的合法所有者，避免与无权出租的人签订合同，从而陷入不必要的纠纷。同时，实地考察房屋状况也必不可少。检查房屋的设施设备是否完好，如门窗、水电、家具家电等，对于存在的问题要及时与房东沟通，并在合同中明确记录。例如，若发现马桶漏水，应要求房东在合同中注明维修责任和时间。

租赁合同是保障双方权益的重要依据，在签订时务必仔细阅读每一条款。明确租金支付方式、租赁期限、押金退还条件等关键信息。租金支付方式可以选择月付、季付或年付，要根据自身经济状况和与房东的协商结果确定。租赁期限应明确起止日期，避免模糊不清。押金退还条件要详细规定，如在房屋设施无损坏、按时交房等情况下，房东应在一定时间内退还押金。此外，合同中还应明确双方的违约责任，如房东提前收回房屋或租客提前退租应承担的责任。

在租赁期间，要注意保存相关证据。每次支付租金的凭证，如转账记录、收据等，都要妥善保管，以备日后查询和证明。对于房屋出现的问题，及时向房东反馈，并保留好沟通记录，如短信、邮件、微信聊天记录等。如果房东未能及时解决问题，这些记录可以作为维权的依据。同时，要遵守合同约定，爱护房屋及设施设备，避免因自身原因造成损坏而影响押金退还。

以下为大家整理了一个简单的租赁注意事项表格：

阶段 注意事项 合同签订前 审核房东身份和产权信息、实地考察房屋状况 合同签订时 仔细阅读条款，明确租金支付、租赁期限、押金退还等关键信息及违约责任 租赁期间 保存支付凭证和沟通记录，遵守合同约定爱护房屋

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（：贺